Rendas e preços da habitação em São João da Madeira

Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em São João da Madeira: 7,30 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 694 € por mês.

Abaixo da mediana · −25% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.

Quanto custa arrendar em São João da Madeira

Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.

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Rendas por freguesia em São João da Madeira

Só aparecem freguesias com valor publicado pelo INE (mesmos indicadores e períodos).

Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em São João da Madeira

Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.

Outros concelhos da sub-região Área Metropolitana do Porto

• Arouca — 5,28 €/m²
• Espinho — 10,03 €/m²
• Gondomar — 9,03 €/m²
• Maia — 9,85 €/m²
• Matosinhos — 12,48 €/m²
• Oliveira de Azeméis — 5,81 €/m²
• Paredes — 5,84 €/m²
• Porto — 14,48 €/m²
• Póvoa de Varzim — 9,09 €/m²
• Santa Maria da Feira — 6,75 €/m²
• Santo Tirso — 5,88 €/m²
• Trofa — 7,59 €/m²
• Vale de Cambra — 5,84 €/m²
• Valongo — 8,59 €/m²
• Vila Nova de Gaia — 10,85 €/m²
• Vila do Conde — 8,67 €/m²

Perguntas frequentes

Qual é a renda mediana em São João da Madeira?

Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em São João da Madeira foi de 7,30 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 694 € por mês.

Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em São João da Madeira?

Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 694 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 2 080 € por mês.

Qual é o teto do Arrendamento Acessível em São João da Madeira?

Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em São João da Madeira é de 416 € para um T1, 542 € para um T2 e 667 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.

Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em São João da Madeira?

O valor mediano das casas vendidas em São João da Madeira nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 1 916 €/m² (INE).

Ferramentas

Onde consigo viver?

Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.

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Renda justa ou acima do mercado?

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A que apoios tenho direito?

Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).

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Comprar ou arrendar?

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