Rendas e preços da habitação na Guarda
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento na Guarda: 5,26 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 500 € por mês.
Abaixo da mediana · −46% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar na Guarda
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 384 € | 1 152 € | 308 € |
| T2 (95 m²) | 500 € | 1 499 € | 392 € |
| T3 (117 m²) | 615 € | 1 846 € | 476 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) na Guarda
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 232 € | 308 € | 392 € | 476 € | 531 € | 611 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Beiras e Serra da Estrela
- Almeida — 2,85 €/m²
- Belmonte — 3,65 €/m²
- Celorico da Beira — 3,10 €/m²
- Covilhã — 6,23 €/m²
- Fundão — 4,86 €/m²
- Gouveia — 3,68 €/m²
- Manteigas — 3,92 €/m²
- Mêda — 2,65 €/m²
- Pinhel — 2,94 €/m²
- Sabugal — 3,29 €/m²
- Seia — 4,13 €/m²
- Trancoso — 3,67 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana na Guarda?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento na Guarda foi de 5,26 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 500 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 na Guarda?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 500 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 499 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível na Guarda?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA na Guarda é de 308 € para um T1, 392 € para um T2 e 476 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa na Guarda?
O valor mediano das casas vendidas na Guarda nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 917 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
Abrir ferramentaA que apoios tenho direito?
Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
Abrir ferramentaComprar ou arrendar?
Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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