Rendas e preços da habitação em Estarreja
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Estarreja: 6,11 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 580 € por mês.
Abaixo da mediana · −37% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Estarreja
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 446 € | 1 338 € | 392 € |
| T2 (95 m²) | 580 € | 1 741 € | 504 € |
| T3 (117 m²) | 715 € | 2 145 € | 587 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Estarreja
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 € | 392 € | 504 € | 587 € | 671 € | 755 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Região de Aveiro
- Albergaria-a-Velha — 6,78 €/m²
- Anadia — 5,96 €/m²
- Aveiro — 9,75 €/m²
- Murtosa — 6,24 €/m²
- Oliveira do Bairro — 6,13 €/m²
- Ovar — 7,50 €/m²
- Sever do Vouga — 4,61 €/m²
- Vagos — 6,34 €/m²
- Águeda — 6,26 €/m²
- Ílhavo — 8,40 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Estarreja?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Estarreja foi de 6,11 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 580 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Estarreja?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 580 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 741 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Estarreja?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Estarreja é de 392 € para um T1, 504 € para um T2 e 587 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Estarreja?
O valor mediano das casas vendidas em Estarreja nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 1 327 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
Abrir ferramentaA que apoios tenho direito?
Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
Abrir ferramentaComprar ou arrendar?
Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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