Rendas e preços da habitação em Coimbra
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Coimbra: 9,44 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 897 € por mês.
Na mediana · −3% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Coimbra
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 689 € | 2 067 € | 546 € |
| T2 (95 m²) | 897 € | 2 690 € | 711 € |
| T3 (117 m²) | 1 104 € | 3 313 € | 875 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Renda por tipologia em Coimbra
| Tipologia | Mediana €/m² |
|---|---|
| T0 ou T1 | 11,82 |
| T2 | 9,34 |
| T3 | 7,54 |
| T4 ou mais | 5,17 |
INE, indicador 0014704, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026.
Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Coimbra
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 426 € | 546 € | 711 € | 875 € | 957 € | 1 122 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +75 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Região de Coimbra
- Arganil — 4,53 €/m²
- Cantanhede — 6,00 €/m²
- Condeixa-a-Nova — 6,54 €/m²
- Figueira da Foz — 8,20 €/m²
- Lousã — 5,48 €/m²
- Mealhada — 5,35 €/m²
- Mira — 6,30 €/m²
- Miranda do Corvo — 6,40 €/m²
- Montemor-o-Velho — 6,45 €/m²
- Mortágua — 4,48 €/m²
- Oliveira do Hospital — 4,56 €/m²
- Penacova — 4,48 €/m²
- Penela — 5,44 €/m²
- Soure — 5,90 €/m²
- Tábua — 4,56 €/m²
- Vila Nova de Poiares — 4,90 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Coimbra?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Coimbra foi de 9,44 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 897 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Coimbra?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 897 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 2 690 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Coimbra?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Coimbra é de 546 € para um T1, 711 € para um T2 e 875 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Coimbra?
O valor mediano das casas vendidas em Coimbra nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 2 295 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
Abrir ferramentaA que apoios tenho direito?
Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
Abrir ferramentaComprar ou arrendar?
Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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